布施駅周辺は、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活用品の買い物ができる場所が多数ある。
イオンもあり、店内には飲食店や衣服も売っています。
駅周辺が充実
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布施周辺の
新築賃貸物件を探す
「やっぱり新生活は新鮮な気持ちで始めたい！」「カップルでの同棲生活は新築物件がいい！」など ミニミニFC布施店は、そんな方にピッタリな新築の賃貸物件を掲載しています。 新築賃貸物件は、間取りの工夫や設備・セキュリティが充実していたりと魅力的な住まいが多いです！ ミニミニFC布施店の豊富な新築賃貸物件の中から、お気に入りの住まいを見つけましょう。
布施店で新築の賃貸物件を住所から探す
ミニミニFC布施店で新築の賃貸物件探し
新生活を始めるならとにかく綺麗な賃貸物件でとお考えの方におすすめなのが新築賃貸物件です。 新築賃貸物件はきれいなだけではなく、暮らしやすさにも配慮して作られているので、住み心地に満足した暮らしが期待できます。 また、新築賃貸物件はちょっと予算が厳しいという方にも、新築に近い築浅賃貸物件をご紹介します。 ミニミニFC布施店の築浅賃貸物件は状態をしっかりと保っておりますので、ほぼ新築のお部屋にお安く住むことが可能です。
新築の賃貸物件のメリット
「便利」「安全」「美しい」の3拍子！
新築マンションの一番の強みは、お部屋が綺麗なことです。傷やシミのないまっさらで、現代的なデザインの部屋に住むことができます。 また、ビルトイン設備が充実しており、キッチン、お風呂場やトイレなども使いやすく設計されています。家事も楽しくなり、充実した暮らしを送ることができます。 そして、オートロックや監視カメラなど、最新の技術によるセキュリティも魅力的。 さらに、年々地震に対する不安が高まりつつありますが、新築賃貸物件であれば、建物の基礎から最新の耐震設計で作られています。このような防災対策の面から見ても、新築賃貸物件を選ぶ価値は大きいです。
布施周辺での新築賃貸物件探しのコツ
個人オーナーの物件を探そう！
物件のオーナーには主に「個人オーナー」と「企業」の2つのタイプがあります。投資が主な目的である企業の場合、家賃交渉が難しく、減額に応じにくい傾向があります。一方で、個人オーナーは企業に比べて柔軟で、家賃やその他の条件について交渉がしやすいことが多いです。
布施周辺で新築賃貸物件を探すポイント
新築・築浅物件は「きれい好き」に最適
他人が使った部屋に抵抗があるなら、新築・築浅のマンションやアパートを探しましょう。家賃は高めですが、一人目の入居者として新しい部屋で快適な生活を始められます。
充実した設備
新築・築浅物件はきれいなだけでなく、便利な設備も整っています。お風呂の追い焚き機能やウォークインクローゼットなどがあり、一人暮らしや女性にはオートロックなどのセキュリティ面も安心です。
人気エリアでも新築物件が見つかる
主要駅近くや都心部の人気エリアでも、新築・築浅物件が多く見つかります。ただし人気が高いため早く埋まる可能性があります。引っ越し前に条件を確認し、早めに物件情報をチェックしましょう。
PREVIEW POINT
布施周辺で新築賃貸物件の内見をする時のポイント
RC（鉄筋コンクリート）造でも騒音確認を忘れずに
防音性が高いRC（鉄筋コンクリート）造でも、騒音問題には注意が必要です。鉄筋の配置によっては、隣の音が気になることがあります。排水音やノッキング音がうるさい場合もあるため、自分が気にしなくても生活音で周囲に迷惑をかけることも。事前にしっかり確認しましょう。
内見時の日当たりは参考程度に
お部屋探しで日当たりは重要ですが、内見時の状況が一年中続くとは限りません。天気や季節によって異なり、夏は日当たりが良くても冬は建物の陰になることもあります。完全に把握するのは難しいですが、季節ごとの変化を想像しながら見学すると失敗が少なくなります。
住み替え時の注意！築年数の古い物件は家具家電のサイズ確認を
住み替えで多いのが、今まで使っていた家具や家電が新しい物件に合わず、買い替えが必要になるケースです。特に古い物件に引っ越す場合、家電の規格が異なりサイズが合わないことも。また、洗濯機や冷蔵庫などの家電だけでなく、ソファなどの大きな家具が運び込める経路も確認しましょう。
防犯チェックポイント
オートロック付きでも安心はできないため、内見時には以下の点を確認しましょう。まず、ベランダや窓の外に侵入しやすい場所がないかをチェックします。次に、外から室内が丸見えにならないか確認しましょう。さらに、玄関を開けたときに室内が見えないかも重要です。宅配などで玄関を開ける際、生活状況が見えないよう配慮しましょう。また、ドアの郵便受けから室内が見えないかも確認しておくべきです。これらのポイントを押さえることで、防犯面での安心が得られます。
虫が苦手な方のためのチェックポイント
虫が苦手な人は、内見時に虫が発生しやすい条件が揃っていないか確認しましょう。
まず、日当たりと風通しが悪い物件は避けましょう。虫は暗くて湿気が多い場所を好むため、南向きや東向きで明るく風通しの良い物件がベストです。窓を開けて風通しを確認することも重要です。
次に、近所にコンビニやスーパー、飲食店があると虫が集まりやすいので注意が必要です。隣人のゴミ出しマナーもチェックしておきましょう。
また、近くに畑や川、公園など自然がある場所には虫が多く生息しています。虫が気になる人は、これらから遠い物件を選ぶと良いでしょう。
さらに、1階の部屋は地面から近く虫が侵入しやすいので、できるだけ高層階を選びましょう。
最後に、木造の建物は隙間が多く虫が侵入しやすいので避けた方が良いです。鉄筋コンクリート造などの物件を選ぶと安心です。 短くして
AFTER MOVING IN
布施周辺の新築賃貸物件への入居後にしておくこと
入居後は、荷物を入れる前に部屋の状態を写真に記録しましょう
退去時の修復費用負担の判断を容易にするためです。設備の破損は負担する必要がありますが、経年劣化や入居時からの破損は免除されます。トラブル回避のため、破損がいつからあったかを証明できるようにしましょう。
入居後すぐに不備や不具合を見つけた場合
入居後に部屋を再確認すると、初回の内見では見逃していた不具合や問題が見つかることがあります。その際は、管理会社にできるだけ早く連絡してください。主に確認すべき点は、エアコン、給湯器、換気扇、トイレなどの機能が正常に動作しているかどうか、水回りで水の変色や水漏れがないか、また過度な音や異臭がないかなどです。これらの詳細は賃貸契約書に記載されていますが、契約書が見当たらない場合は、不動産会社に相談してください。
水漏れなど緊急不具合が発生した場合
緊急の水漏れなどが発生した際は、まずは管理会社（もしくは管理者）に連絡し、適切な対処方法を確認しましょう。通常、自然発生の問題に対する修理費用は負担されませんが、自己判断による問題の場合は修理費用を負担する可能性があります。しかし、放置すると被害が拡大する恐れがあるため、夜間や休日など管理会社に連絡できない場合は、すぐに修理業者に応急処置を依頼しましょう。その際は、修理費用の領収書を受け取り、できるだけ早く管理会社に報告しましょう。
設備の故障・不具合が発生した場合
設備の故障や不具合が発生した場合も、まずは管理会社に連絡しましょう。通常、入居時からついていた物件設備の故障については、管理会社が修理費用を負担します。
しかし、不注意による破損の場合は自己負担となります。たとえば、家具をぶつけてできた壁の穴や、物を落としてできた洗面台のヒビなどが該当します。このような場合も、管理会社に修理手配を依頼し、費用を支払うようにしましょう。
騒音や迷惑行為などのトラブルが発生した場合
夜中に上の階からの足音が響いたり、共用部にゴミが放置されるなどの迷惑行為があった場合も、管理会社に相談してください。管理会社は相談内容をもとに適切な対処方法を検討します。
自己判断で原因と思われる部屋に直接苦情を伝えることは避けてください。物音の場合、建物の構造によっては発生源と異なる場所から音が聞こえることもありますし、相手が逆上して問題がさらに悪化することもあります。そうした事態を防ぐためにも、管理会社に判断を委ねましょう。
布施店のおすすめ新築築浅賃貸物件特集
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AREA REVIEW
布施周辺に住んでいる人の口コミ
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★★★★★510代A様 女性 (単身)近鉄布施駅が近くて便利です。
駅周辺には、激安の衣料品店があったり、大きな書店があります。
飲食店も多くて、安くて大盛りなお店が多い印象です。布施駅周辺のお好み焼きは本場らしいです。 -
★★★★★530代T様 女性 (単身)大阪市内へのアクセスがよく、交通のアクセスがいい。
スーパーもホームセンターもあり便利です。
なんばまで10分、梅田まで30分くらいで行けます。 -
★★★★★530代Y様 男性 (単身)各鉄道線乗り業が楽にでき、大阪市内、奈良や京都へのアクセスが容易。
商店街も縦横に伸びていて活気がある。 -
★★★★★520代K様 男性 (単身)駅が近いのがいい。
近くにはショッピングモールもあるし、ゲームセンターとか温泉とかの娯楽施設もある。 -
★★★★★520代S様 男性 (ファミリー)商店街と駅が近くて、買い物も交通も便利。
病院も充実していて助かっているし、飲食店もたくさんあり、安くて美味しい。
AREA RECOMMEND
布施周辺に住むのにおすすめのポイント3つ
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01
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02
子育て世帯にも人気布施駅周辺には、公園がたくさんあります。
中でも布施山公園は駅から徒歩15分ほどで、広大な敷地を誇る公園です。
他にも多数あり、自然豊かな公園を家族で楽しむことができます。 -
03
交通の便が良い布施駅は、大阪市内中心部へのアクセスが非常に良好です。
近鉄の布施駅もあれば、近くには千日前線の小路駅もあり、大阪市内でも、奈良や京都へもアクセス可能です。
電車だけでなく、路線バスも運行されており複数の選択肢があります。
新築賃貸に関してよくある質問
- Q
- 新築賃貸物件とはどんなお部屋ですか？
- A
- 新築賃貸物件は、まだ誰も住んでいない建物や住宅で、賃貸されている状態を指します。これらの物件は未使用であるため、施設や設備が最新であり、一般的には高品質な仕上げがなされています。また、建物自体も新しいため、耐震性やエネルギー効率などの基準が高い特徴があります。
- Q
- “新築賃貸”と“築浅賃貸”の違いは何ですか？
- A
- 新築賃貸物件は、建てられてから1年以内で、まだ誰も住んでおらず未使用の物件を指します。一方で、築浅賃貸物件は、建てられてから3年以内の賃貸物件を指します。ただし、新築賃貸でも誰かが入居したことがある場合は、「築浅賃貸物件」として扱われます。築年数と入居歴の違いにより、新築は未使用の1年未満の物件、築浅は3年未満の物件とされます。
- Q
- 新築物件を選ぶメリット、デメリットは？
- A
- 新築物件の魅力は、まだ誰も住んでいないため内外装が美しく、最新の設備が整った住環境が手に入ることです。これにより、入居時から快適な生活が始められます。ただし、競争率が高いため、希望する物件が迅速に埋まってしまうことがあります。一部の人は完成前のプランや同型の他の部屋を見て決定し、内見の段階になると既に選ばれてしまうことも少なくありません。
布施駅周辺に住む
布施は大阪第三の都市である東大阪市を代表する街で、人情味あふれる下町商店街があり、ディープな文化を満喫できる街です。
その商店街は戦前から続く歴史ある商店街で、大きさは東大阪最大、老舗店舗から若者向けの新しいお店まで色んなお店が立ち並びます。
昼夜問わず地元の住民で賑わい、大阪の日常が体感できます。
布施へのアクセスは関西国際空港から直行バスで約1時間、新大阪駅からは約30分です。大阪駅からは約25分程で布施駅に到着します。
近鉄大阪線と奈良線の分岐となる駅でバスターミナルも充実しております。
工業都市のイメージが強い東大阪市ですが、布施駅周辺には子育て支援センターなどもありファミリー様が多く住む住宅街も広がっております。
